Little Known Facts About 新盤.

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兩份放盤紙表格的條款大同小異，雖然業主會著眼於放盤價格及佣金，但也不要忽略放盤紙內其他重要條款：

地產主頁買樓租屋

問：買家A透過地產代理參觀某一住宅單位，並簽署「睇樓紙」，但最後直接向該單位的業主購入物業，該地產代理有權向買家A追討佣金嗎？

代理須在放盤紙作利益申報，披露自己、及有關的人士（親屬、員工、股東、合夥人及董事）對委托物業擁有的權益。舉例，若代理的親屬打算購入受委托的物業，代理須向業主告知，準買家實為代理的親屬。

成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 more info

避免利益衝突：在雙邊代理中，代理同時代表買賣雙方，容易出現利益衝突。而單邊代理則完全避免了這種情況，確保代理的所有行為都是為了客戶的最佳利益。

代理有責任向買家提供一份有關物業的土地查冊文本。買家可從土地查冊中知悉已登記的建築命令。如有疑問，應向測量師作出查詢。如果買家關注物業有否漏水問題，宜主動向代理作出查詢。

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搵樓街作為單邊代理專家，致力於為客戶提供全方位的房地產服務。我們不僅為您推介最新、最優質的新盤項目，還精心挑選市場上的筍盤，確保您能找到最適合的居所。此外，我們的專業團隊更提供全面的按揭查詢服務，協助您順利完成買賣流程。無論您是首次置業者還是經驗豐富的投資者，搵樓街都能為您提供專業、貼心的一站式房地產服務。

另外，倘若地產代理在土地查冊中發現該物業被「釘契」，必須如實告知買家。不論是賣方或買方，也應提醒有關買賣該物業所涉及的風險，並建議在繼續有關買賣前，先尋求法律意見。

不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

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透明度：單邊代理的透明度更高，客戶能夠更清楚地了解交易過程中的每一個細節。而雙邊代理中，信息可能會因為雙方利益而有所保留。

單邊代理通過專注於一方的需求，提供針對性的建議和服務，並且避免利益衝突，確保客戶的最佳利益。

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